Od lat korzystamy z usług Agencji Nieruchomości Helton, która pomaga nam w wynajmie naszego mieszkania różnym osobom. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tej współpracy, a szczególnie polecamy niezwykle kompetentną, sympatyczną i bardzo życzliwą panią Katarzynę Flak. Pani Katarzyna bardzo operatywnie pozyskuje dla nas nowych najemców. Chętnie służy radą i pomocą, co więcej - jest przy tym zawsze pełna zaangażowania i chęci pomocy.
ZARZĄDZANIE NAJMEM KRAKÓW
Zleć wynajem i zarządzanie nieruchomością. DziałaMY za Ciebie.
Od 2014 roku pomagamy właścicielom nieruchomości w Krakowie zarabiać na wynajmie bez stresu. Przejmujemy wszystko — od znalezienia najemcy, po comiesięczne rozliczenia. Ty otrzymujesz przelew i spokój.
10+
lat na rynku
230+
opinii Google
12%
miesięcznie
Bardzo wysoko oceniamy współpracę z Panią Kasią za pełen profesjonalizm, uprzejmość i gotowość do rozwiązywania problemów.
— Plaza — opinia Google
DLACZEGO ZARZĄDZANIE
Wynajem bez stresu i obowiązków
Bez profesjonalnego zarządzania
Telefony o każdej porze
Awarie, pytania najemców, problemy techniczne — to wszystko spada na Twoje barki. Często w najmniej odpowiednim momencie, gdy akurat pracujesz lub odpoczywasz.
Ryzyko złego najemcy
Bez profesjonalnej weryfikacji możesz trafić na osobę, która przestanie płacić czynsz, zniszczy mieszkanie lub będzie źródłem konfliktów z sąsiadami.
Pustostany i utrata dochodu
Każdy miesiąc bez najemcy to czysta strata. Samodzielne szukanie lokatorów jest czasochłonne, a ogłoszenie na jednym portalu to za mało.
Gąszcz formalności
Umowy najmu, protokoły zdawczo-odbiorcze, rozliczenia mediów, zmiany w przepisach — to wymaga specjalistycznej wiedzy i zajmuje mnóstwo czasu.
Z nami masz pewność
Pełna obsługa — Ty dostajesz przelew
Przejmujemy CAŁĄ komunikację z najemcą. Ty nie musisz odbierać żadnych telefonów ani organizować napraw. Otrzymujesz comiesięczny przelew i raporty.
Wieloetapowa weryfikacja najemców
Sprawdzamy historię najmu, zatrudnienie i zdolność finansową. Przedstawiamy Ci wyselekcjonowanych kandydatów — ostateczna decyzja zawsze należy do Ciebie.
Ciągłość wynajmu w najlepszej cenie
Dzięki profesjonalnemu marketingowi — sesje zdjęciowe, filmy, publikacje na Otodom, OLX i w social mediach — minimalizujemy pustostany i maksymalizujemy zysk.
Wszystkie formalności po naszej stronie
Przygotowujemy profesjonalne umowy, protokoły z dokumentacją fotograficzną i pilnujemy zgodności z aktualnymi przepisami prawa.
NASZE USŁUGI
Wynajmij swoją nieruchomość z Helton
Jednorazowe znalezienie najemcy czy stała opieka nad Twoją nieruchomością? Poznaj zalety obu rozwiązań i wybierz to, które lepiej odpowiada Twoim potrzebom.
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Audyt cenowy nieruchomości
Propozycja zmian, które pozwolą zarabiać więcej
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Raport cenowy i analiza rynku krakowskiego
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Przygotowanie mieszkania
Koordynacja pracy ekipy sprzątającej / remontowej w razie potrzeby, organizacja profesjonalnej sesji fotograficznej + stworzenie wideoprezentacji
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Home staging — wsparcie w aranżacji wnętrz
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Poszukiwanie najemcy i jego weryfikacja
Przygotowanie oferty i jej promocja online i offline, odpowiedzi na zapytania, selekcja oglądających, prowadzenie prezentacji za właściciela
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Wieloetapowa weryfikacja najemcy
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Publikacja na portalach i w social mediach
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Marketing automation
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Reklama zewnętrzna — baner
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Formalności
Dbanie o bezpieczeństwo transakcji od A do Z, przygotowanie bezpiecznej umowy najmu, koordynacja najmu okazjonalnego, doradztwo w zakresie ubezpieczeń i OC Najemcy, sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Kaucja zabezpieczająca
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Monitoring nieruchomości
Cykliczne wizyty i sprawdzanie stanu mieszkania
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Usuwanie usterek i bieżące naprawy
Reagowanie na zgłaszane przez najemców awarie oraz kontakt z fachowcami (organizacja napraw i serwisów)
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Finanse
Dbanie o terminową płatność ze strony najemców. Bieżące rozliczanie najemców oraz stawek za media. Zarządzanie dokumentami, organizacja i kontrola przelewów.
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Comiesięczny raport z zarządzania
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Kontakt z administracją/dostawcami mediów
Stały kontakt z administracją/spółdzielnią. Opłacanie oraz aktualizacja stawek za media i czynsz administracyjny.
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Ciągłość najmu i maksymalizacja zysku
Odbiór nieruchomości po zakończonej umowie najmu. Poszukiwanie nowego najemcy (dbanie o brak przestojów w wynajmie). Waloryzacja czynszów najmu zgodnie z sytuacją rynkową.
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Brak opłat w okresie pustostanu
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Dedykowany opiekun — Katarzyna Karkoszka
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
Wsparcie prawne
Pośrednictwo w wynajmie
Pełne zarządzanie
15+
h/mies.
Oszczędności czasu
0
zł
Opłat w pustostanie
100
%
Kontrola nad wyborem najemcy
24/7
Wsparcie i obsługa
DLACZEGO HELTON
Dlaczego właściciele nam ufają?
Klientocentryzm to nie hasło — to nasza filozofia działania, w której klienci nie są tylko cyframi i transakcjami.
01
Bezpieczeństwo najmu
Wieloetapowa weryfikacja każdego kandydata na najemcę. Profesjonalne umowy, protokoły z dokumentacją fotograficzną i pełna zgodność z przepisami.
Spokojny sen
02
Twój czas jest wolny
Przejmujemy CAŁĄ komunikację z najemcą — telefony, awarie, rozliczenia. Ty nie musisz kiwnąć palcem. Otrzymujesz przelew i raporty.
Brak obowiązków
03
Ciągłość wynajmu
Utrzymujemy ciągłość wynajmu w najlepszej cenie. Nie pobieramy opłat gdy mieszkanie stoi puste — zależy nam tak samo jak Tobie.
Maksymalny zysk
04
Pełna transparentność
We współpracy z nami nie ma ukrytych kruczków. Comiesięczne raporty, stały kontakt z dedykowanym opiekunem, przejrzyste rozliczenia.
Bez kruczków
Dbamy o Twój spokojny sen. Jesteśmy kameralną firmą z dużymi aspiracjami — chcemy być liderem zarządzania najmem w Krakowie.
JAK DZIAŁAMY
Jak przebiega współpraca?
Od pierwszego spotkania do comiesięcznego przelewu — prosta droga do bezstresowego wynajmu
Krok pierwszy
Spotkanie i audyt nieruchomości
Rozpoczynamy od bezpłatnego spotkania w Twoim mieszkaniu. Analizujemy potencjał nieruchomości — lokalizację, metraż, standard wykończenia i unikalne atuty.
Na tej podstawie przygotowujemy raport cenowy z rekomendacją optymalnej stawki czynszu, bazując na naszym 10-letnim doświadczeniu na krakowskim rynku.
Krok drugi
Podpisanie umowy współpracy
Przedstawiamy warunki finansowe i szczegółowo omawiamy zasady współpracy. Umowa jest przejrzysta i bez kruczków — działamy transparentnie.
Standardowo współpracujemy na czas nieokreślony z 3-miesięcznym wypowiedzeniem. Nie stosujemy kar umownych. Wierzymy, że jakość usług sprawi, że zostaniesz z nami na długo.
Krok trzeci
Przygotowanie mieszkania
Nasz 4-osobowy zespół marketingowy bierze się do pracy. Organizujemy home staging, profesjonalną sesję zdjęciową i przygotowujemy film prezentacyjny.
Doradzamy w zakresie drobnych zmian, które niewielkim kosztem znacząco podnoszą atrakcyjność i pozwalają uzyskać wyższą stawkę czynszu.
Krok czwarty
Skuteczna promocja
Publikujemy ofertę na wszystkich kluczowych portalach — Otodom, OLX, Nieruchomości Online — oraz w mediach społecznościowych. Stosujemy marketing automation i targetowane kampanie.
Twoje mieszkanie nie ginie w tłumie ogłoszeń — trafia bezpośrednio do osób realnie zainteresowanych wynajmem w Krakowie.
Krok piąty
Weryfikacja i wybór najemcy
Każdy kandydat przechodzi wieloetapową weryfikację — sprawdzamy historię najmu, zatrudnienie i zdolność finansową. Przedstawiamy Ci wyselekcjonowane profile z naszą rekomendacją.
Ostateczna decyzja zawsze należy do Ciebie. Masz pełen wpływ na to, kto wprowadzi się do Twojego mieszkania.
Krok szósty
Bieżąca opieka i comiesięczne raporty
Przejmujemy 100% komunikacji z najemcą — nie musisz odbierać żadnych telefonów. Prowadzimy cykliczne wizyty kontrolne, koordynujemy naprawy i rozliczamy media.
Co miesiąc otrzymujesz przelew na konto i szczegółowy raport. Twoja nieruchomość jest w profesjonalnych rękach — Ty cieszysz się czasem wolnym.
Gotowy, żeby zacząć zarabiać?
Umów się na bezpłatną konsultację w naszym biurze przy ul. Armii Krajowej 9A w Krakowie.
DLA KOGO
Dla kogo jest zarządzanie najmem?
Pomagamy właścicielom, którzy cenią swój czas, spokój i profesjonalne podejście
Mieszkasz poza Krakowem
Masz mieszkanie w Krakowie, ale sam mieszkasz w innym mieście lub za granicą? Będziemy Twoimi oczami i uszami na miejscu. Zadbamy o wszystko — jak o swoje.
Zapracowany profesjonalista
Prowadzisz firmę, pracujesz na etacie, masz rodzinę. Nie masz czasu na telefony od najemców, organizowanie napraw czy rozliczenia mediów? Działamy za Ciebie.
Inwestor z kilkoma mieszkaniami
Im więcej mieszkań, tym więcej obowiązków. Przekaż nam opiekę nad całym portfelem — każda nieruchomość dostanie dedykowaną uwagę, a Ty zyskasz czas.
Wynajmujesz po raz pierwszy
Nie wiesz, od czego zacząć? Jak napisać umowę? Jak sprawdzić najemcę? Przeprowadzimy Cię przez cały proces i zabezpieczymy przed błędami początkujących.
Rozpoznajesz się w jednym z powyższych?
Porozmawiajmy o Twojej sytuacji
WYMAGANY DOKUMENT
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Od 28 kwietnia 2023 roku każdy właściciel wynajmujący nieruchomość ma obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Brak tego dokumentu grozi karą grzywny. Pomagamy naszym klientom w uzyskaniu certyfikatu — szybko i bez zbędnych formalności.
Zapytaj o certyfikat
BEZPIECZEŃSTWO
Twój spokojny sen jest naszym priorytetem
Kompleksowo zabezpieczamy Twoje interesy jako właściciela nieruchomości w Krakowie
Wieloetapowa weryfikacja najemców
Sprawdzamy historię najmu, zatrudnienie i zdolność finansową. Przedstawiamy Ci profile — Ty decydujesz, kto się wprowadza.
Profesjonalna umowa najmu
Umowa chroniąca Twoje interesy, z możliwością najmu okazjonalnego. Pomagamy w przygotowaniu wszystkich wymaganych dokumentów.
Protokół z dokumentacją fotograficzną
Szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami. Pewna podstawa do rozliczenia kaucji i ewentualnych roszczeń.
Sieć sprawdzonych fachowców
Współpracujemy z zaufanymi ekipami w Krakowie — hydraulicy, elektrycy, serwis sprzątający. Szybka reakcja na każdą awarię.
100% Bezpieczeństwa
Twoja nieruchomość jest w dobrych rękach
OPINIE KLIENTÓW
Co mówią nasi klienci?
160
★★★★★
Szukasz specjalistów od nieruchomości, którym naprawdę możesz zaufać? Z pełnym przekonaniem bardzo polecam tę firmę! Profesjonalne podejście, świetny kontakt, ogromna wiedza i zaangażowanie na każdym etapie współpracy. Dziękuję bardzo jeszcze raz pani Aleksandrze Włos
Współpraca z Panią Katarzyną Flak to czysta przyjemność. Jako klientka czuję się bardzo zaopiekowana - od początkowej rozmowy, przez etap tworzenia oferty oraz rozmów z zainteresowanymi kupcami, po sam proces sprzedaży. Mieszkanie sprzedało się szybciej, niż zakładałyśmy - za cenę ustaloną i satysfakcjonującą nas. Dziękuję! Kolejne sprzedaże i kupna tylko z Panią Katarzyną!
Serdecznie polecam biuro nieruchomości! Pani Karolina Jarmuła okazała się niezwykle pomocna, cierpliwa i zaangażowana na każdym etapie. Pomogła nam we wszystkich formalnościach, wszystko dokładnie tłumaczyła i dbała o każdy szczegół. Dzięki niej cały proces przebiegł sprawnie i bez stresu. Dziękujemy!
Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z Panią Karoliną. To osoba, która łączy profesjonalizm z ludzkim podejściem – pomocna, życzliwa i świetnie zorientowana w swojej pracy. Szybki kontakt, pełne zaangażowanie i uśmiech na twarzy sprawiły, że cały proces przebiegł bez najmniejszych problemów. Dziękuję i szczerze polecam!
Od lat współpracuję z Panią Katarzyną Flak przy wynajmie mojego mieszkania. Profesjonalizm w każdym calu. Pani Kasia zawsze dba o dokładną weryfikację najemcy. Jej sugestie co do zapisów w umowie najmu okazały się być bardzo pomocne. Polecam.
HELTON W LICZBACH
Fakty mówią same za siebie
0
+
Lat na rynku nieruchomości
0
+
Opinii Google od klientów
0
zł
Opłat w okresie pustostanu
0
Specjalistów ds. marketingu
OBSZAR DZIAŁANIA
Gdzie działamy?
Profesjonalne zarządzanie najmem na terenie Krakowa i okolic
Kraków i okolice
Znamy krakowski rynek nieruchomości od podszewki. Obsługujemy wszystkie dzielnice Krakowa — od Starego Miasta po Nową Hutę. Nasze biuro mieści się przy ul. Armii Krajowej 9A.
Dzielnice i lokalizacje:
Stare Miasto
Kazimierz
Dębniki
Krowodrza
Podgórze
Prądnik Biały
Ruczaj
Nowa Huta
Chcemy stać się liderem w sektorze zarządzania najmem — nie tylko w Krakowie
PYTANIA I ODPOWIEDZI
Najczęściej zadawane pytania
Warunki umowy ustalamy indywidualnie. Najczęściej zawieramy umowę na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Nie stosujemy kar umownych — wierzymy, że jakość naszych usług sprawi, że zostaniesz z nami na długo.
Nie. Nie pobieramy żadnych opłat w okresie pustostanu. Naszym celem jest zapewnienie ciągłości wynajmu — zależy nam na tym tak samo jak Tobie, bo brak najemcy oznacza brak naszego wynagrodzenia.
Tak! Jako właściciel masz pełne prawo decydować o wyborze najemcy. My preselekcjonujemy kandydatów i przedstawiamy Ci ich profile z naszą rekomendacją, ale ostateczna decyzja zawsze należy do Ciebie.
Przejmujemy CAŁĄ komunikację z najemcą. Nie musisz kontaktować się z lokatorem w żadnej sprawie — od drobnych pytań po poważne awarie. Ty rozmawiasz tylko z nami, jeśli chcesz.
Wynagrodzenie składa się z dwóch części: (1) opłata startowa — ustalana indywidualnie, od 0 zł do wysokości jednego czynszu, (2) prowizja 12% brutto od miesięcznego czynszu. Co ważne — nie pobieramy opłat gdy mieszkanie stoi puste.
Tak, choć nie rekomendujemy tego rozwiązania. Poszukiwanie najemcy jest już wliczone w naszą prowizję, a nasz zespół marketingowy dysponuje profesjonalnymi narzędziami, które znacząco przyspieszają ten proces.
Tak. Wspieramy przygotowanie kompletnej dokumentacji wymaganej do zawarcia umowy najmu okazjonalnego, łącznie z aktami notarialnymi i oświadczeniami.
Wystarczy wypełnić formularz na stronie, napisać na biuro@helton.pl lub zadzwonić pod +48 791 412 629. Umówimy się na spotkanie, podczas którego szczegółowo przedstawimy usługę i odpowiemy na wszystkie pytania.
Umów bezpłatną konsultację
Mój priorytet to zapewnienie Ci maksymalnego komfortu. Po wypełnieniu formularza zadzwonię do Ciebie w ciągu 24 godzin i zaproponuję termin rozmowy dostosowany do Twojej wygody.
Umów bezpłatną konsultację
Sprawdź potencjał swojej nieruchomości
Publikujemy na: